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전국 주도 주택가격 다시 가속화?
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<코어로직> 6월 0.8%에서 7월 1.5%로 가속화


호주 주요 도시들의 주택가격이 7월 한 달 동안 급등세를 보인 멜번의 주도 아래 강세를 유지, 부동산 투자자에 대한 대줄기준 강화로 시장을 냉각시키려는 규제기관들의 노력의 실효성에 의문을 제기하고 있다.

 

부동산 컨설팅 회사 코어로직은 1일 전국 8개 주도의 하우스와 유닛을 합친 전체 주택의 가격지수가 6월의 0.8% 상승에 이어 7월에는 1.5%로 가속화된 것으로 조사됐다고 밝혔다.

 

전체 주택가격의 연간 상승률은 9.6%에서 10.5%로 가속화되면서 올해 초에 기록된 12.9%의 정점을 향해 되돌아가는 양상을 보였다.

 

멜번은 7월에만 3.1% 오르며 연간 상승률을 15.9%로 끌어올렸으며 시드니는 7월 1.4%, 연간 12.4%의 상승률을 기록했다.

 

브리스번과 다윈, 퍼스 등 3개 주도는 하락함으로써 전체적으로 혼조세 양상을 더했다. 브리스번은 하우스와 유닛이 모두 7월에 0.6% 떨어진 가운데 하우스는 연간 2.6% 상승, 유닛은 연간 1.4% 하락을 기록했다.

 

코어로직의 리서치 책임자 팀 롤리스 씨는 "멜번은 고수준의 지속적인 인구증가로부터 이익을 보고 있는 것 같다"면서 "이와 함께 고수준의 지속적인 고용증가와 시드니에 비해 저렴한 주택 옵션으로 강한 주택수요를 조성하고 있다"고 말했다.

 

롤리스 씨는 전국 8개 주도의 7월 분기 전체 주택 가격상승률이 다소 냉각된 기미가 있다면서 지난 2월 3.6%로 정점에 도달한 후 7월말에는 2.2%로 둔화됐다고 전했다.


        2017년 7월 하우스 가격 동향

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주도      /    7월  /  분기  / 연간 / 중간가격

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시드니    /    1.3%  /  2.0% / 12.8% /1,000,100
멜번      /    3.1%  /  4.4% / 17.2% /  740,000
브리스번  /   -0.6%  / -0.8% /  2.6% /  528,000
애들레이드/    0.7%  /  0.3% /  2.2% /  452,500
퍼스      /   -1.6%  / -0.6% / -2.5% /  498,200
호바트    /    0.7%  / -1.2% /  7.0% /  368,800
다윈      /   -1.3%  / -5.9% / -3.6% /  506,200
캔버라    /    2.3%  /  4.9% / 13.2% /  683,000

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8개주도   /    1.4%  /  2.2% / 10.9% /  660,000

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         2017년 7월 유닛 가격 동향

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주도      /     7월  /  분기  / 연간 / 중간가격

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시드니    /    1.7%  /  3.4%  /10.3% /  740,000
멜번      /    3.5%  /  1.9%  / 4.6% /  530,000
브리스번  /   -0.6%  /  0.2%  /-1.4% /  392,000
애들레이드/    5.6%  / -1.4%  / 0.6% /  386,500
퍼스      /    1.8%  /  4.2%  / 3.0% /  400,000
호바트    /    2.5%  / -2.9%  / 2.4% /  275,300
다윈      /   -0.9%  /-10.3%  / 4.6% /  460,000
캔버라    /    3.2%  /  4.6%  /10.0% /  440,000

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8개주도   /    2.1%  /  2.6%  / 7.3% /  550,000

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(이상 코어로직 자료)

reporter@hojuonline.net
2017-08-04 22:45:41
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