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시드니 단독주택 6년만에 연간 첫 하락
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2월까지 12개월간 2% 떨어져..유닛은 3%로 둔화
브리스번은 하우스 2.3% 상승, 유닛 0.6% 하락

 

시드니 하우스 가격이 2012년 붐이 시작된 이후 처음으로 연간 가격변동이 마이너스로 돌아섰다.

 

1일 부동산시장 조사분석업체 코어로직에 따르면 2월까지 12개월 동안 시드니의 하우스와 아파트를 합친 전체 주택 중간가격은 88만743불로 0.5% 하락한 것으로 나타났다.

 

시드니 하우스는 연간 2% 하락하고 아파트는 상승률이 3%로 둔화됐다. 하우스는 2월 한 달간 0.8%, 3개월간 2.7% 각각 하락했으며 아파트는 한 달간 보합세, 3개월간 1.6% 하락세를 보였다.

 

멜번은 전체 주택 가격이 2월 0.1%, 3개월간 0.4% 각각 하락하면서 연간 상승률이 6.9%로 둔화됐고 브리스번도 월간 0.1%, 3개월간 0.1% 각각 하락하면서 연간 상승률이 1.8%로 둔화됐다.

 

코어로직 리서치 책임자 팀 롤리스 씨는 시장의 전반적인 약화추세가 "더욱 분명해지고 있다"면서 "이제 높은 수준의 가계부채 속에 주택가치가 떨어지기 시작하고 향후 대출정책 강화와 모기지 금리인상이 예상됨에 따라 차입자들이 융자를 받는 데 더 신중하게 접근할 것으로 보인다"고 말했다.

 

시드니 부동산가격은 2017년 7월 정점에 비해 현재 3.7% 낮은 수준으로 중간가격이 약 3만5000불 떨어졌다. 멜번은 12월 최고치 이후 0.4% 하락했다.

 

HSBC 수석 이코노미스트 폴 블록삼 씨는 시드니 전반의 가격침체를 내다보면서도 호주가 전세계적으로 진행중인 "경제회복"으로부터 혜택을 입을 것이며 이것이 중앙은행의 향후 금리인상론을 받쳐주고 있다고 말했다.


        2018년 2월 하우스 가격 동향

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주도      /     2월  /  분기  / 연간 / 중간가격

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시드니    /   -0.8%  / -2.7% / -2.0% /1,041,791
멜번      /   -0.1%  / -0.7% /  6.7% /  834,318
브리스번  /   -0.1%  /  0.0% /  2.3% /  533,308
애들레이드/    0.0%  /  0.1% /  2.5% /  459,570
퍼스      /    0.0%  / -0.4% / -2.9% /  486,306
호바트    /    0.6%  /  3.3% / 13.6% /  438,918
다윈      /   -0.2%  / -0.6% / -7.1% /  475,210
캔버라    /   -0.3%  /  0.1% /  3.8% /  671,077

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8개주도   /   -0.4%  / -1.3% /  1.5% /  694,478

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         2018년 2월 유닛 가격 동향

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주도      /     2월  /  분기  / 연간 / 중간가격

---------------------------------------------------------
시드니    /    0.0%  / -1.6%  / 3.0% /  760,814
멜번      /    0.2%  /  0.4%  / 7.5% /  575,204
브리스번  /    0.0%  / -0.3%  /-0.6% /  383,007
애들레이드/   -0.1%  /  0.0%  / 0.3% /  332,778
퍼스      /   -1.1%  / -2.0%  /-2.0% /  403,921
호바트    /    1.2%  /  2.8%  /10.8% /  341,686
다윈      /   -2.1%  / -4.6%  /-8.1% /  342,646
캔버라    /   -0.6%  / -1.2%  / 1.1% /  430,802

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8개주도   /    0.0%  / -0.9%  / 3.6% /  578,244

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(이상 코어로직 자료)

reporter@hojuonline.net
2018-03-02 11:30:03
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