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주도별, 시드니 지역별 주택가격 동향
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시드니 하우스 연간 4.5% 하락 "10년만에 최대"
<도메인그룹> 멜번 0.5%, 브리스번 2%, 애들레이드 3.1% 상승
시드니 지역별로 하우스 12.2%, 유닛 6.7%까지 하락 
 

시드니의 부동산가격이 지난 한 해 동안 모든 지역에서 하락한 가운데 일부 지역의 하우스 가격은 10% 이상 떨어진 것으로 도메인 그룹의 6월 분기 주택가격 보고서에서 나타났다.

 

26일 보고서에 따르면 시드니 전체 하우스 중간가격은 2017년 6월의 119만 8456불에서 114만 4217불로 연간 4.5% 하락, 2008년 글로벌 금융위기 이후 최대폭으로 하락했고 아파트는 73만7080불로 연간 3.5% 떨어져 2006년 이후 최대폭의 하락을 기록했다.

 

이달 초에 발표된 또 다른 시장조사업체 코어로직 조사에서는 하우스 중간가격이 101만 2,368불로 연간 6.2% 하락하고 아파트는 75만 2,625불로 0.7% 떨어진 것으로 나타났었다.

 

하우스 중간가격이 지역별로 가장 많이 떨어진 곳은 노스쇼어 상부로 연간 23만불(12.2%) 하락했고 이너웨스트가 11.4%(6월 분기 5.6%) 하락했다. 6월 분기에 가장 큰 타격을 받은 곳은 시티-동부로 8%나 급락했다.

 

한편 아파트 가격은 시드니 남부와 북부 해변지역이 각각 6.7%와 5.7% 하락했으며 시티-동부가 가장 낮은 1.1%의 하락률을 기록했다. 광역시드니에서는 센트럴 코스트가 유일하게 연간 가격 상승을 지속한 것으로 나타났다.

 

도메인 그룹 데이터 과학자 니콜라 파월 박사는 주택경매 낙찰률이 낮은 수준을 유지하고 있는 가운데 매물량, 매물등재 일수, 매각자 할인율이 모두 증가추세를 보이고 있기 때문에 시드니 전역의 가격이 계속 하락할 것으로 전망했다.

 

그는 "하우스와 유닛 가격이 이제 2016년말 수준으로 돌아갔다"며 "하지만 우리가 보고 있는 것은 호황과 붕괴의 시나리오가 아니며 폭발적인 상승세를 보인 후 자연스럽게 후퇴하는 것"이라고 진단했다.


주도별 주택가격 연간 변동(6월분기)
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주도  /  하우스  /  유닛
----------------------------------
시드니 / -4.5% / -3.5%
멜번 / 0.5% / 0.9%
브리스번 / 2.0% / -6.4%
애들레이드 /3.1% / 0.9%
퍼스 / -1.0% /  1.7%
호바트 / 15.9% / 22.6%
캔버라 / 6.2% / -2.1%
다윈 / -11.8% / -17.2%
----------------------------------
전국 / -1.0% / -1.0%
----------------------------------


시드니 지역별 하우스 중간가격(6월분기) 
----------------------------------
지역 / 중간가격 / 분기변동/ 연간 변동
----------------------------------
노스쇼어 하부/ 2,377,500 /-7.2% /-4.9%
시티-동부/ 2,253,000 /-8.0% / -8.0%
노스쇼어 상부 / 1,650,000 /-5.7% /-12.2%
북부해변지역/1,700,000/ -7.0%/ -8.1%
이너웨스트/ 1,550,000 / -5.6% /-11.4%
북서부 / 1,285,000 / -1.2% /-8.2%
남부 / 1,185,700 / -4.0% / -8.9%
캔터베리 뱅스타운/ 925,000 /-2.6% /-5.6%
남서부 / 726,500 /-0.3% /-2.5%
서부 /721,000/ -1.9% /-5.1%
블루마운틴/ 670,000 /-0.7% /-2.2%
센트럴코스트 /650,000/ 0.0% /1.6%
-----------------------------------


시드니 지역별 유닛 중간가격(6월분기) 
----------------------------------
지역 / 중간가격 / 분기변동/ 연간 변동
----------------------------------
시티-동부 / 980,000 /-0.0% /-1.1%
노스쇼어 하부/ 923,060 /-7.7% / -5.4%
북부해변지역/ 862,500 /-1.1% /-5.7%
노스쇼어 상부/ 780,000/ 3.1% / -1.3%
이너웨스트/ 780,000 / 0.0% /-4.9%
북서부 / 703,000 /-1.9% /-3.0%
남부 / 696,000/-2.7% /-6.7%
서부 / 560,000 /-4.3% /-2.6%
캔터베리 뱅스타운/540,000/ -3.6% /-5.3%
남서부 / 450,000 /-4.9% /-5.3%
센트럴 코스트/ 490,000 /1.6% /4.7%
-------------------------------------

reporter@hojuonline.net
2018-07-27 13:15:31
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