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"시드니 주택붐 5년만에 끝났다"
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9월분기 하우스 1.9%, 유닛 0.8% 각각 하락


천정부지로 치솟던 시드니 부동산가격이 지난 9월분기에 하우스와 유닛 모두 하락하면서 5년간에 걸친 부동산붐이 마침내 막을 내림에 따라 올해 추가 상승 가능성은 희박한 것으로 전문가들은 보고 있다.

 

12일 페어팩스 미디어 산하 도메인 그룹의 9월분기 시장상태 보고서에 따르면 시드니 하우스 중간가격은 9월까지 3개월 동안 116만7516불로 1.9% 하락했으며 유닛은 73만2321불로 0.8% 떨어졌다.

 

부동산붐의 상징이 되어 왔던 시드니의 하우스가격은 전국 8개 주도 중에서 다윈(-3.6%)에 이어 2번째로 저조한 실적을 기록했다.

 

시드니 하우스는 1년 전에 비해 8.2% 상승했으나 3개월 전에 비해서는 2만3000불 저렴해졌다. 유닛 상승률은 연간 4.5%로 둔화됐으며 가격이 3개월 전에 비해 5906불 낮아졌다.

 

멜번은 하우스가 9월분기에 1.3% 올랐으며 유닛은 3.4% 급등하며 처음으로 50만불을 돌파했다. 브리스번은 하우스가 0.2% 떨어진 데 비해 유닛은 3.5%나 하락했다.

 

한편 시드니의 하우스와 유닛 렌트비 중간가격은 6월분기와 같이 모두 주당 550불을 기록했다.

 

 

전국 주도 9월분기 하우스 중간가격

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주도  / 중간가격  /분기변동 / 연간변동

-------------------------------------------------
시드니 /$1,167,516 / -1.90% / 8.20%
멜번 /  $880,902 / 1.30% / 13.90%
브리스번/ $551,840 / -0.20% / 3.80%
애들레이드/ $519,517 / -0.30% /4.10%
퍼스 / $554,094 / -1.30% / -2.30%
캔버라 /$723,980 / 4.30% / 10.50%
호바트 /$409,592 / 4.40% / 14.80%
다윈 / $593,329 / -3.60% / -2.80%

--------------------------------------------------
8개주도/ $819,455 / -0.50% /10.80%

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전국 주도 9월분기 유닛 중간가격

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주도  / 중간가격 / 분기변동

--------------------------------------------
시드니 / $732,321 / -0.8%
멜번 / $506,334 / 3.4%
브리스번 / $376,685 / -3.5%
애들레이드 / $313,074 / 1.6%
퍼스 / $351,875 / -6.7%
캔버라 / $427,391 / 1.9%
호바트 / $323,174 / 6.3%
다윈 / $330,354 / -6.8%

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시드니 지역별 9월분기 가격 동향

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지역     /   하우스 (연간)  /  유닛(연간)

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시티.동부 / -6.0% (3.3%) / -3.1% (6.7%)
남서부 / -4.0% (4.3%) / 2.4% (3.5%)
이너웨스트 / -3.9% (7.1%) / -4.9% (1.3%)
서부 / -3.8% (7.9%) / 0.9% (2.7%)
노스쇼어 하부 / -2.6% (2.0%) / -6.7% (0.1%)
노스쇼어 상부 / -2.3% (11.5%) / -3.8% (-0.6%)
캔터베리 뱅스타운/ -1.0% (9.4%) / -2.7% (3.1%)
남부 /  0%  (9.2%) / -1.6% (3.5%)
북부해변지역 / 0.4% (19.2%) / 0.7% (11.1%)

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(이상 도메인 그룹 자료)
 

reporter@hojuonline.net
2017-10-12 23:23:45
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