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모기지 스트레스 없이 주택 구입하려면
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시드니 중간가격 하우스에 연봉 16만여불 필요


호주 대부분의 주도에서는 올해 부동산가격이 약세로 돌아서고 있음에도 불구하고 주택을 구입하려면 여전히 엄청난 연봉을 벌어야 한다는 새로운 조사결과가 나왔다.

 

지난주 발표된 금융상품 비교 사이트 레이트시티의 리서치 자료에 따르면 예비 주택구입자가 모기지 스트레스를 겪지 않고 융자를 갚아나가려면 큰돈을 벌아야 하며 경우에 따라 6자리수 연봉이 요구된다는 것.

 

레이트시티 리서치 책임자 샐리 틴돌 씨는 "모기지 스트레스는 세전소득의 30% 이상이 융자상환에 지출되는 경우를 말한다"며 "30%를 넘어서면 다달이 생활을 꾸려나가는 데 어려움을 겪게 된다는 뜻"이라고 설명했다.

 

레이트시티는 각 주도의 하우스나 유닛 중간가격과 선불해야 하는 비용을 토대로 주택을 구입하기 위해 필요한 연간 소득을 계산했다. 

 

틴돌 씨는 "주택가격이 냉각돼 첫 주택 구입자에게 좋은 소식이 되고 있지만 시드니에서는 모기지 스트레스를 피하려면 연간 16만1000불 이상의 소득을 요하며 20%의 융자계약금과 인지세를 합치면 무려 24만불이나 된다. 이를 단기간에 모으는 것은 불가능하다"고 말했다.

 

호주통계청에 따르면 21-34세의 호주인들은 주 평균 1076.60불을 벌며 이는 연봉 약 5만6000원에 해당된다.


모기지 스트레스를 피하는 데 필요한 연봉
               (하우스)
-------------------------------------------
주도  /  중간가격 / 선불비용/  필요한 연봉
--------------------------------------------
시드니 / $998,270 / $240,068 / $161,859
멜번 /  $813,064 / $206,467 / $131,830
캔버라/ $676,109 / $155,357 / $109,624
브리스번/ $538,693 /$115,219 / $87,343
다윈 /$507,480 / $102,103 / $82,282
퍼스 /$481,612 / $113,218 / $78,088
애들레이드/$465,992/$112,828 / $75,556
호바트/$456,868 / $107,790 /$74,076
--------------------------------------------

                (유닛)   
-------------------------------------------
주도  /  중간가격 / 선불비용/  필요한 연봉
--------------------------------------------
시드니/ $746,431 /$178,369 / $121,026
멜번 / $569,141 / $113,828 /  $92,280
캔버라/$441,154 /  $98,214 /  $71,528
퍼스 / $394,880 /  $78,976 /  $64,026
브리스번/$382,454/ $76,491 /  $62,011
호바트 / $361,175/ $78,427 /  $58,561
애들레이드/$328,234/$78,392/  $53,220   
다윈 / $310,573 / $62,115  /  $50,356
---------------------------------------------
(선불비용=20% 융자계약금+인지세 등)

reporter@hojuonline.net
2018-09-07 01:50:39
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