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퀸슬랜드 68곳 하우스 연간 2자리수 상승
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브리스번 해밀턴 등 13곳, 입스위치 6곳, 모어튼베이 3곳


브리스번 부동산시장에서 올해 최고의 실적을 올린 서버브는 해밀턴으로 하우스 가격이 지난 6월말 기준으로 연간 32.9%나 급등한 것으로 조사됐다.

 

7일 퀸슬랜드 부동산협회(REIQ)의 새로운 자료에 따르면 퀸슬랜드에서 올해 6월까지 12개월 동안 하우스 가격이 2자리수 상승률을 기록한 서버브가 거의 70개에 이르며 일부 서버브는 최대 151%나 치솟은 것으로 나타났다.

 

브리스번의 궁극적인 블루칩 서버브로 알려진 해밀턴은 하우스 중간가격이 현재 144만2000불에 달한 가운데 연간 상승률이 퀸슬랜드 전역에서는 5위, 브리스번 지방정부구역에서는 단연 1위를 기록했다.

 

눈에 띄게 현저한 실적을 기록한 그 밖의 서버브들은 센트럴 하이랜드의 블랙워터(151%)를 비롯해 입스위치 스프링 마운틴(103.6%), 선샤인 코스트의 미냐마(45.8%) 등이다.

 

도메인 그룹의 최신 조사에서 9월분기 전국 하우스 가격이 연간 2.9% 떨어지고 특히 시드니와 멜번의 하우스 가격이 연간 6.5%와 3.2% 각각 하락한 것과 비교할 때 퀸슬랜드의 가격상승률은 특히 괄목할 만한 것이다.

 

REIQ 자료에 따르면 브리스번 지방정부구역의 하우스 중간가격은 9월까지 12개월 동안 전국시장의 하락 속에서도 66만8000불로 1.2% 상승을 기록했다.

 

REIQ의 안토니아 머코렐라 CEO는 퀸슬랜드주 전역의 68개 서버브가 2자리수,  더 많은 서버브들이 한 자리수 상승률을 각각 기록했다는 사실은 이례적인 것이라고 말했다.

 

그는 "퀸슬랜드 부동산이 현재 전반적으로 꾸준히 지속가능한 상승률을 보이고 있다"면서 "블랙워터 같은 퀸슬랜드 서부 광산 소도시들에 가격이 회복되고 있으나 아직도 최고치에는 못 미치고 있다"고 말했다.

 

그는 "이들 광산지역 부동산 가격이 조만간 2013년 이전의 붐 가격으로 돌아갈 가능성은 희박하다"고 덧붙였다.

 

퀸슬랜드에서 연간 20% 이상의 가격상승 실적을 보인 서버브는 모두 11곳으로 블랙워터, 스프링 마운틴, 해밀턴, 미냐마 외에 콜린스빌(위트선데이), 홀리웰(골드코스트), 마일스(웨스턴 다운스), 마운트 쿨럼(선샤인코스트), 던도란 비치(프레이저 코스트), 부나(시닉림),이달리아(타운스빌)이다.

 

브리스번 지방정부구역에서 하우스 중간가격이 연간 10% 이상 오른 그 밖의 서버브들은 샌드게이트, 패딩턴, 마운트 옴마니, 서니뱅크, 그레이스빌, 헨드라, 숀클리프, 세븐힐스, 넌다, 케드론, 불림바, 오천플라워 등이다.

 

2자리수 상승지역 리스트에 올라 있는 서버브가 이밖에 입스위치 6곳, 골드코스트 4곳, 모어튼 베이 3곳 등이며 레들랜드와 로건 지역은 한 곳도 올리지 못했다.
 

     광역 브리스번 연간 2자리수 상승지역
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서버브 / 지방정부구역/ 매매건수/ 중간가격/ 연간상승률
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스프링마운틴/입스위치/ 25  / $450,000 / 103.6% 
해밀턴 / 브리스번 / 56  /  $1,442,000 / 32.9% 
티볼리 / 입스위치 / 31  /    $295,000  / 18.0%   
캐시미어 /모어튼베이 / 44 / $690,000 / 18.0% 
월룬 / 입스위치  / 21 /    $370,000 / 16.7% 
리플리 /입스위치 /  46 /    $374,000 / 15.4%
샌드게이트/ 브리스번/ 57 /  $705,000 / 15.2% 
페딩턴/ 브리스번/ 146 / $1,150,000 / 14.7% 
마운트옴마니 /브리스번 / 26 / $944,000 / 13.7% 
서니뱅크 / 브리스번 / 92 / $832,500 / 13.3%   
그레이스빌/ 브리스번 /101 / $932,500 / 13.0%      
헨드라 / 브리스번 / 74  / $1,100,000 / 12.7% 
숀클리프 / 브리스번 / 27 / $840,000 / 12.4%  
세븐힐스 / 브리스번  /50 / $940,000 / 11.9%  
넌다 / 브리스번 / 87 / $755,000 / 11.9%
봉가리 / 모어튼베이 / 129 / $470,000 / 11.6%
케드론  / 브리스번 /127 / $744,500 / 11.1%
다길라 /모어튼베이 / 26 / $416,000 / 10.9%
플린더스뷰 / 입스위치 / 74 / $371,500 / 10.9%
로즈우드 / 입스위치 / 46 / $291,000  /10.7%
불림바 / 브리스번 / 105 / $1,300,000 /10.6%
오천플라워r /브리스번 / 53 / $1,070,000 / 10.0%
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(REIQ자료, 2018년 6월말 기준)

reporter@hojuonline.net
2018-11-09 11:22:38
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