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호주에서 가장 평등한 부동산시장은?
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캔버라.브리스번 평등, 시드니는 가장 불평등


호주의 8개 주도 중에서 가장 불평등한 부동산시장은 시드니이며 가장 평등한 시장은 캔버라인 것으로 나타났다.

 

지난주 호주언론 보도에 따르면 이러한 부동산시장 평등도는 전체 주택가격을 100분위로 나누어 상위 가격(고가주택)과 하위 가격(저가주택) 간의 격차를 배수로 표시하여 평등도를 비교하는 것이다.

 

일례로 시드니 하우스의 90번째 가격은 10번째 가격보다(90th/10th) 거의 4배(3.9)나 높고 유닛의 경우는 90번째 가격이 10번째 가격보다 3배 높은 것으로 계산됐다.

 

멜번은 시드니에 이어 2번째로 불평등한 부동산시장이며 다소 놀랍게도 호바트 유닛시장도 불평등한 시장을 이루고 있다. 캔버라는 하우스와 유닛 모두 고가주택과 저가주택 간의 격차가 다른 주도들에 비해 훨씬 작다.

 

브리스번은 부동산시장 불평등도가 비교적 낮은 편에 속해 하우스는 호바트 다음으로, 유닛은 애들레이드와 호바트 다음으로 평등한 시장을 이루고 있다.

 

전국 주도 부동산시장의 평등성과 일부 시장이 다른 시장보다 더 불평등한 이는 지리적 위치와 소득 그리고 사람들이 인식하는 고급성으로 설명될 수 있다.


          전국 주도별 부동산시장 불평등도
------------------------------------------------------
백분위   / Syd/ Mel/ Bris / Per/ Adel/Can /Hob / Dar
------------------------------------------------------
Houses        
95th/10th /5.2 /4.2 /3.6 / 4.3 / 4.0 / 3.0 / 3.7 /3.4
95th/50th /3.2 /2.8 /2.3 / 2.6 / 2.4 / 2.1 / 2.1 /2.0
90th/10th /3.9 /3.2 /2.8 / 3.3 / 3.0 / 2.4 / 3.1 /2.7
90th/50th /2.4 /2.2 /1.8 / 2.0 / 1.8 / 1.6 / 1.8 /1.6
75th/25th /2.1 /1.8 /1.7 / 1.8 / 1.8 / 1.5 / 1.8 /1.6
------------------------------------------------------
Units        
95th/10th /3.8 /3.4 /3.1 / 3.8 / 3.0 / 2.8 / 4.0 / ?
95th/50th /2.5 /2.1 /2.1 / 2.3 / 1.9 / 1.9 / 2.3 / ?
90th/10th /3.0 /2.6 /2.5 / 3.1 / 2.4 / 2.3 / 3.4 / ?
90th/50th /1.9 /1.7 /1.7 / 1.8 / 1.6 / 1.6 / 1.9 / ?
75th/25th /1.6 /1.6 /1.6 / 1.7 / 1.6 / 1.5 / 1.7 / ?
------------------------------------------------------


 

reporter@hojuonline.net
2019-02-07 22:43:34
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