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시드니.멜번 임대수익률 3%대 크게 호전
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브리스번은 분기 하락 불구 여전히 높아 4.6%
 

호주의 전반적인 주택가격 하락 속에 주요 도시들에서 부동산 투자자가 기대할 수 있는 임대주택 수익률이 상승하고 있는 가운데 시드니와 멜번의 일부 지역들이 가장 크게 호전된 것으로 나타났다.

 

지난주 발표된 최신 도메인 임대보고서에 따르면 지난 3개월 동안 하우스 임대수익률이 0.2% 하락한 브리스번을 제외하고는 모든 주도에서 수익률이 증가했다.

 

캔버라의 아파트는 수익률 6.14%로 3월 분기에 최고의 수익률을 기록했으며 호바트는 하우스 임대수익률이 5.13%로 가장 높았다.

 

도메인 선임 조사분석가 니콜라 파월 씨는 "투자자들에게 호바트는 일거양득의 도시다. 최고의 수익률뿐 아니라 가격상승률도 상당한 수준을 보여왔다"고 말했다.

 

파월 박사는 호바트의 임대주택 빈집률이 0.3%로 전국 주도 중에서 가장 낮다면서 세입자 수요는 렌트비가 하우스 가격보다 더 빨리 상승하는 것을 의미해 호바트의 렌트비가 멜번보다 더 비싼 결과를 낳고 있다고 지적했다.

 

지난 3월말까지 1년 동안 멜번은 하우스 수익률이 3.3%로 7.5% 상승, 가장 큰 폭으로 호전됐는데 특히 이너시티와 이너사우스의 수익률이 15%나 증가하면서 전체 수익률 상승에 기여했다.

 

퍼스와 시드니는 각각 하우스 수익률이 6%와 5.3% 상승해 뒤를 이었다. 퍼스는 유닛 수익률이 8.5%로 가장 크게 상승했다.

 

시드니와 멜번은 하우스 수익률이 3% 대로 가장 낮은 수준이며 브리스번은 분기 하락을 보이긴 했지만 여전히 호바트, 다윈에 이어 3번째로 높은 수익률을 기록하고 있다.
 
 
      3월 분기 하우스 임대 총수익률 
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주도    /  2019.3 / 2018.12 / 분기변동/연간변동
--------------------------------------------
Sydney  / 3.32% / 3.29% / 0.7% / 5.3%
Melbourne/ 3.30% / 3.25% / 1.4% / 7.5%
Brisbane / 4.61% / 4.62% /-0.2% / 0.2%
Adelaide / 4.48% / 4.43% / 1.2% / 0.1%
Perth  / 4.42% / 4.34% / 2.0% / 6.0%
Canberra / 4.39% / 4.33% / 1.4% / 2.3%
Darwin  / 4.76% / 4.68% / 1.8% /-4.2%
Hobart  / 5.13% / 5.05% / 1.6% / 2.4%
---------------------------------------------
주도 평균/ 3.88% / 3.84% / 1.0% / 4.5%
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       3월 분기 유닛 임대 총수익률 
--------------------------------------------
주도    /  2019.3 / 2018.12 / 분기변동/연간변동
--------------------------------------------
Sydney  / 3.97% / 3.91% / 1.4% / 2.7%
Melbourne/ 4.58% / 4.41% / 3.8% / 3.3%
Brisbane / 5.23% / 5.08% / 3.0% / 3.3%
Adelaide / 5.32% / 5.20% / 2.2% / 3.5%
Perth  / 4.93% / 4.83% / 2.0% / 8.5%
Canberra / 6.14% / 6.03% / 1.9% / 4.6%
Darwin  / 6.07% / 6.04% / 0.5% / 0.5%
Hobart  / 5.17% / 4.95% / 4.3% /-0.7%
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주도 평균/ 4.47% / 4.36% / 2.3% / 3.4%
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reporter@hojuonline.net
2019-04-28 13:29:35
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